【毛坯房要问房东哪些问题,买毛坯房要问什么问题】

北京,租门面房要开店可是是个毛坯房,自己装修,这个装修时间算租赁期吗...

1、根据相关法律法规
，装修时间通常被视为租赁期的一部分
。这意味着，在租赁期间进行装修的时间 ，房东仍享有该段时间内的租金。因此
，如果你打算在租用的门面房进行装修，这部分时间应当计入租赁期 。然而 ，具体如何商讨和房东沟通这个问题
，可能需要一些技巧
。

2 、合同中常出现免租装修期，承租人在交房后需要对房屋进行装修 ，实际不能营业。出租人同意不收取承租人装修期间的租金
，但水电气等费用仍应照付 。在门面房出租时，需事先约定好这些细节 ，避免日后的纠纷
，保障双方权益
。签订合同时应明确各方责任与权利，确保合同内容合法有效 ，从而维护双方的合法权益。

3
、如果长时间租的话可以考虑自己装，如果短期租就没有必要了
，建议让房东装一下更好，如果自己装过能租赁就更好 。您好：如果长期租可以自己装修 ，装什么样的风格自己做主
，但房租可以下降，如果短租 ，可由房东装修更适合！打算长租就可以装修下
。其实最划算的就是把墙面刷一遍漆就可以了。

合租的毛坯房没有门怎么办?需要关注哪些点

合租的毛坯房没有门
，可以采取以下措施并关注以下要点：措施：安装室内门：由于毛坯房通常只有门框没有门，因此首要任务是安装室内门 。这不仅可以保障个人隐私 ，还能提高居住安全性
。可以根据个人喜好和预算选择合适的门型和材质
，如木门、钢木门或防盗门等。与房东协商：如果是租房情况，应与房东沟通 ，明确安装门的责任和费用分担 。

一定要看清已有房人与原业主的关系
，或与原业主签的合同，期限是否到期 ，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位
，担保人等。2，现在全国各地 ，有很多人包租了房子
，然后再一间间分租出去，这样就要注意 ，包租老板的相关身份证件
，或与原业主签的毛坯房时的合同等
。

合租房子需要注意的问题有：仔细核查房东身份以及产权证，确认所租房源的真实性。如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话 ，合租双方需要自己准备好
，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款 ，把违约责任写清楚
，并要保存对方身份证的复印件 。

毛坯房出租有哪些注意事项

1 、毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全出租毛坯房前，务必确保相关证件齐全 ，以备承租者查看
。这些证件主要包括：建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全：出租毛坯房前，需确保所有相关证件齐全
，包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证 。这些证件有助于增强承租者对房屋的信任度
。

3、毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全：必备证件：包括建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表以及房产证。这些证件能够证明房屋的合法性和质量，以防承租者要求查看 。

4、建议 简单装修：在出租前对毛坯房进行简单装修 ，如铺设地板 、安装基本生活设施等
，以提高房屋吸引力和租金水平
。证件齐全：确保房产证
、身份证等证件齐全，以消除租客的疑虑。明确责任：与租客签订租赁合同时 ，明确双方的责任和义务
，特别是关于房屋维修和损坏赔偿的条款 。

5、毛坯房简装出租是较为划算的选择，但需要注意以下几个方面：划算性分析 成本较低：毛坯房简装相比精装房 ，装修成本大大降低
。出租时
，租户对房屋装修的要求通常不会过高，简装即可满足基本居住需求 ，从而节省大量装修费用。灵活性高：毛坯房简装后出租
，可以根据市场需求和租户喜好进行灵活调整 。

6 、具体注意事项如下：证件要齐全出租前，房东最好将毛坯房的证件提前准备好 ，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房
，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书
、住宅说明书、质量保证书 、开发竣工综合验收合格证
、房产证等等
。

毛坯房如何出租?有何风险?

1、毛坯房出租的困难 缺乏生活设施：毛坯房内没有床 、热水器、马桶等基本生活设施，租客入住后需要自行解决这些问题 ，增加了他们的不便
，因此毛坯房对租客的吸引力较小。租金难以谈拢：由于毛坯房缺乏基本配置，租客在议价时往往会压低租金 。即便有租客愿意承租 ，租金水平也可能远低于装修后的房屋
。

2
、新买的毛坯房出租确实存在一定的风险
，主要包括以下几点：结构破坏风险：毛坯房未进行精装修，租户可能会根据个人喜好进行装修。缺乏专业指导的装修可能导致房屋结构破坏 ，带来安全隐患 。签订租赁合同时
，应详细约定装修范围、标准及可能产生的后果
。

3 、毛坯房简装出租的攻略主要包括以下几点： 完善水电路 安全性：确保水电路布局合理且安全，避免潜在的电路短路或水路泄漏风险。 一次性到位：由于水电路改造难度大 ，费用高
，建议一次性做到位，无论日后是否继续出租 。 墙面处理 刮白：对墙面进行刮白处理 ，提升房屋整体美观度
。