房产证过户费用/房产证过户费用明细

房产过户费用需要多少

1、房子过户费用一般在2600元左右。25万元房子的过户费用主要包括：契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.05%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。

2、其他费用固定手续费：登记费80元/套，印花税5元（部分城市免征）。中介服务费：若通过中介交易，按成交价1%-2%收取。评估费：办理贷款时需缴纳，为评估值的0.1%-0.5%。特殊费用：经济适用房等需补缴土地出让金，部分城市收取测绘费（几百元）。

3、一般来说，买卖过户可能涉及的费用有：契税：根据房屋面积和购房者情况而定，比如首套房面积90平以下通常按1%缴纳，90平以上按5%缴纳；二套房面积90平以下按1%，90平以上按2%等。增值税：如果房屋不满一定年限，可能需缴纳，一般税率为5%左右。

房产证过户的费用一般在2600元左右，具体费用包括以下几项：房产过户契税：房款的5%。如果房子面积在144平米以上，则需要缴纳3%；房屋面积在90平米以下并且是首套房的，则可以缴纳1%。房产过户印花税：房款的0.05%。房产过户交易费：每平方米3元。

权属登记费及取证费：一般不超过200元。卖方需缴纳的费用营业税：房产证未满5年按房款5%（部分地区6%）缴纳；满5年免征。个人所得税：未满5年或非唯一住房按交易盈利部分20%或房款1%缴纳；满5年且唯一住房免征。

房产证更名过户的费用因地区和房屋面积而异，一般在5000元至1万元之间。具体费用如下：房屋评估费用：通常在500元至1000元之间，用于确定房屋的市场价值。印花税：根据房屋的市场价值计算，通常为房屋价值的1%至3%。例如，房屋价值100万元，则印花税为1万元至3万元。

1、房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

2、交易手续费，按房屋总平米数乘以3元/平计算；权属登记费取证费，一般为200元；产权证工本费，全国各地价格基本为80元。

3、交易费：交易费按照每平方米3元来计算，这个费用会根据房屋面积的大小有所不同。测绘费：测绘费为每平方米36元，同样会根据房屋面积产生不同的费用。权属登记费及取证费：这两项费用一般情况是在200元内，具体金额可能会因地区而异。

4、二手房新房产证过户费的计算主要包括以下几个方面：契税：90平方米以下：首套房契税为1%，二套房契税也为1%，三套房及以上契税为3%。90平方米以上：首套房契税为5%，二套房契税根据当地政策可能有所上调，三套房及以上契税为3%。增值税：根据房屋持有年限调整，一般持有超过2年的可减免增值税。

1、权属登记费及取证费：一般不超过200元。卖方需缴纳的费用营业税：房产证未满5年按房款5%（部分地区6%）缴纳；满5年免征。个人所得税：未满5年或非唯一住房按交易盈利部分20%或房款1%缴纳；满5年且唯一住房免征。

2、继承过户（通常不适用）若为遗产人死后且属于有继承关系的直系亲属之间的房产过户，成本较低，只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但此方式通常不适用于在世房产所有者过户给父亲的情况。

3、买卖房产证过户费用因房屋情况、地区政策不同而有所差异，主要包括契税、个人所得税、印花税、登记费和评估费等，总费用可能从数千元到数万元不等。具体费用构成及影响因素如下：主要费用构成契税：按房屋交易价格的一定比例征收，普通住宅通常为1%-3%。例如，200万元的房屋按5%计算，需缴纳3万元。

4、房产证过户的费用一般在2600元左右，具体费用包括以下几项：房产过户契税：房款的5%。如果房子面积在144平米以上，则需要缴纳3%；房屋面积在90平米以下并且是首套房的，则可以缴纳1%。房产过户印花税：房款的0.05%。房产过户交易费：每平方米3元。

5、商铺房产证过户的费用主要包括以下几个方面：契税、印花税、个人所得税和登记费。具体的金额计算取决于商铺的具体情况，如价格、面积等。契税。商铺的契税一般为交易价格的3%左右。例如，如果商铺以200万元的价格成交，那么需要缴纳的契税就是6万元。印花税。印花税通常是交易价格的万分之五。

6、工本费或登记费：办理房产证过户时需要支付的费用，一般为80元左右，但也可能因地区而异。公证费：如果是赠与过户，可能需要办理赠与公证，公证费收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定，一般为评估价的2%左右。直系亲属之间的赠与，公证费可能会有所减免。

1、商铺房产证过户的费用主要包括以下几个方面：契税、印花税、个人所得税和登记费。具体的金额计算取决于商铺的具体情况，如价格、面积等。契税。商铺的契税一般为交易价格的3%左右。例如，如果商铺以200万元的价格成交，那么需要缴纳的契税就是6万元。印花税。印花税通常是交易价格的万分之五。

2、商铺过户税费计算涉及多个方面，其中包括个人所得税、营业税和契税等。对于房产证不满二年的商铺，过户税大约为28000元。具体税费包括：卖方需缴纳的个人所得税（若房产证超过5年则免征）、营业税（若房产证超过2年则免征），以及买方需缴纳的契税5%。其他过户税费大约为数百元。

3、转移登记费、产权证查档费、房产证贴花等：这些费用相对较低，但具体金额可能会因地区或政策的不同而有所调整。其他费用：如评估费（评估总额的0.5%，通常由买方承担）、工本费（不动产证80元/本，共有权证20元/本）等。如果涉及公证，则还需支付公证费。