北海市精装修二手房(北海市精装修二手房出售)

北海怎么申请购房补贴有哪些条件?有高手清楚吗?

新建商品房：购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请。二手房：购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请 。共同申请：契税补贴申请人应该由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请
。

第一类人群：具有广西北海市户籍或持有常住证明 ，且在城市规划区内无住房的居民。第二类人群：在城市规划区内
，家庭人均住房面积低于15平方米的户籍居民或常住人口 。第三类人群：在本市机关
、企事业单位工作，且无住房的干部、职工
。补贴时间与标准：补贴时间范围为2022年4月15日至9月30日。

第三类人群为在本市（含合浦县）机关 、企事业单位工作 ，且无住房的干部
、职工（包括引进人才） 。只要符合上述任一条件
，皆可成为补贴实施对象
。补贴时间与标准规定为2022年4月15日至9月30日。

对于购房者来说，北海的贷款政策也相对明确 。购房者需满足一定的贷款条件 ，如良好的信用记录、稳定的收入等
。同时
，贷款额度 、利率等也根据市场变化和购房者的具体情况进行调整。税收优惠 北海对于购房者也有一系列的税收优惠政策 。

补贴申请流程相对简单，在办理了合同备案或过户申请并缴纳了契税之后 ，即可前往北海市房地产交易中心申请补贴。然而
，在2016年4月26日之后，政策有所调整
。规定从2016年1月1日至2016年12月31日之间购买的新房 ，可以享受总价2%的财政补贴。

广西省北海市的房价是多少

广西北海北纬21°海景房的房价相对较高，为9500元/㎡ 。以下是对广西北海海景房房价及相关信息的详细分析：房价水平 具体价格：广西北海北纬21°海景房的房价为9500元/㎡
，这一价格相较于北海市的一些普通住宅来说，属于较高水平
。但考虑到其海景资源
、地理位置及配套设施 ，这一价格也在合理范围内。

北海大都锦城的房价降了 。根据2025年6月的数据
，大都锦城的均价为7665元/m，环比上月下降了0% ，这一数据直接表明了大都锦城房价的下降趋势
。

房价水平：建银小区的房价为5335元/㎡（或另一种说法为5315元/㎡）
，这一价格相较于北海市的一些高端住宅市场（如万元以上的小区）来说，明显较低 ，因此不属于高端档次。但与此同时
，这一价格也要高于一些低端或经济适用房的价格，显示出其具有一定的市场价值和居住条件 。

广西北海市的房价因地理位置、房屋类型 、楼盘品质等多种因素而异
。目前 ，广西北海市的房价大致在六千至两万元每平方米的范围内。具体的价格还需要根据具体的区域和楼盘来确定 。地理位置对房价的影响 北海市位于广西南部
，拥有得天独厚的自然资源和美丽的海滨风光，这使得其房价相对较高
。

在北海买二手房靠谱的中介有哪些?

北海盛和房中介公司 公司简介：北海盛和房中介公司是北海地区知名的房产中介机构 ，提供全方位的房产服务。服务内容：该公司主要从事二手房买卖
、房屋租赁、新楼盘代理销售等业务，并为客户提供房产咨询 、评估
、过户等服务 。

碧桂园房产中介北海店作为碧桂园旗下的房产中介
，在北海市场占有一定份额。该中介致力于为客户提供优质的购房、租房服务，同时提供相关的金融咨询服务
。北部湾房产中介是本地的一家房产中介机构 ，对北海的房地产市场有深入的了解。

北海市万通房地产经纪有限公司：该公司主要从事房地产经纪业务
，包括二手房买卖 、房屋租赁、楼盘代理销售等 。在北海市具有一定的知名度和市场份额
。北海新创房地产中介服务有限公司：这家公司也是专注于房地产中介服务，提供全方位的房地产咨询
、交易服务等。他们有一支专业的团队 ，能够为顾客提供满意的服务 。

北海市二手房过户流程谁知道?具体的行情呢?均价多少钱的?

1、过户流程：准备材料：双方需准备身份证 、房产证
、土地证（如有）、购房合同 、婚姻状况证明等
。房屋评估：通过银行或第三方专业机构对房屋进行评估
，以确定贷款额度。签订买卖合同：双方协商确定房价
、付款方式、过户时间等，并签订正式买卖合同 。

2 、北海市二手房过户流程如下： 签订房屋买卖合同 双方需签订房屋买卖合同 ，明确双方的权利与义务
，这是整个交易的基础文件
。 申请办理过户手续 签订合同后，双方应共同向北海市相关部门申请办理过户手续。 契税核定 地税部门将对契税进行核定 ，确保房产交易的公平性与合理性 。

3
、大概都在3000元左右一平
。北海房子多少钱一平方米 目前很多人都会选择在北海买房
，导致北海的房价一直在涨，相信 ，很多想要在北海买房的朋友，会问北海房子多少钱一平方米
，其实北海的房价是有很多种的，一手房和二手房的价格是不一样的 ，所以要根据不同的情况来看。

4、“朝沧梧而夕北海”
，北海的名字很早就有了，北海地名的形成 ，定位于康熙元年（1662年）
，清政府设“北海镇标 ”作为“北海
”地名的称谓 。由于此种说法转述频繁 、引证广泛，因此成为一个定例。

5
、在2016年4月26日之前 ，无论是本地人还是外地人
，在2016年1月1日至4月26日期间购买北海市的新建商品房（二手房不在此范围内），都可以享受总房价1%的财政补贴
。补贴申请流程相对简单 ，在办理了合同备案或过户申请并缴纳了契税之后
，即可前往北海市房地产交易中心申请补贴。

东西南北中,你想在北海哪一个区域买房子?

茶亭路北岸区域，新盘林立 。这一带的房子有两个鲜明特色：一是亲海 ，属于真正一线海景房；二是漂亮，建筑群极有想象力
，比如北部湾1号、德利海北海
。最近几年北海房地产已经在慢慢复苏，北岸的海景楼盘在价格上可能要低于银滩 ，但胜在是一线海景房
，所以你想要便宜又高品质的楼盘不妨去北岸试试。

北海市：虽名为北海，但城市名以“北”开头 ，且位于中国南部沿海地区
，属特殊情况 。含“东西南北 ”组合的地名：如四川省成都市的“东南里
” 、广东省深圳市的“南北头”等，这类地名较为少见 ，但在中国地名中仍有一定存在
。

崇左市：位于广西壮族自治区西南部
，总面积17440平方公里。地理坐标在北纬21°36′～23°22′，东经106°33′～108°6′之间 。东及东南部接南宁市、防城港市 ，北邻百色市
，西与越南接壤
。 北海市：位于广西南部
、北部湾东海岸，总面积为一定范围。北海市的东西南北跨度分别为千米和千米 。

九龙壁 九龙壁是原大圆镜智宝殿前的影壁 ，建于乾隆二十一年（1756年）
。壁高96米，厚60米
，长252米。壁的两面用七色琉璃砖瓦镶砌而成 。两面各有九条彩色大蟠龙，飞腾戏珠于波涛云际之中。壁上共有大小蟠龙635条
。中国现存三座古代九龙壁 ，唯独这座是双面壁。

能够满足碧海、蓝天 、金沙滩这个“3S ”要素的滨海城市
，主要集中在环渤海
、海南、大湾区 、北部湾这几个区域 。从广东珠江口到江苏连云港这一段，主要是泥滩 ，优质沙滩
、人工沙滩点状分布
，近海海水也比较浑浊，不能满足滨海度假的自然条件
。

北海房地产现状,北海房地产现状分析

1、市场趋势：整体来看 ，二手房市场会延续“低价走量
”的态势
，呈现两极分化。老破小的价格可能会进一步下跌，而优质房源则可能保持平稳或略有上涨 。新房市场 全市整体情况：2025年1月 ，北海全市新房报价为6488元/平
，波动17%
。这表明新房市场在短期内出现了一定的价格上涨趋势。

2 、北海房地产现状分析及概述：销售情况 新房与二手房销售下滑：2023年6月，北海市新房和二手房销售情况均呈现下降趋势 。具体而言 ，6月份新建商品房交易量为1454套，相比5月的1922套有所下降
，显示出市场需求的减少
。

3
、新房供应量持续增加：随着北海市房地产市场的不断发展，新房供应量也在持续增加。这可能导致市场竞争加剧 ，房价下行压力增大 。政府对房地产市场的调控：政府为了稳定房地产市场
，可能会采取一系列调控措施
。这些措施可能对房价产生一定影响，导致大都锦城房价出现下降。

4、北海不同区域的房产市场发展不均衡 ，一些区域的配套设施 、交通网络
、教育资源等相对滞后 。购买这些区域的房产可能存在较大的风险
，未来增值空间有限，甚至可能出现资产贬值的情况。因此 ，在考虑购买北海房产时
，需要对区域的发展潜力进行充分评估
。

5、房价相对合理，上涨空间大：与一些一线城市相比 ，北海的房价水平较低
，但具有较大的上涨空间。投资者在北海购买房产可以获得稳定的租金收益，同时也有机会在房价上涨时获得资本增值 。房地产市场发展空间大：北海的房地产市场尚未饱和 ，仍有较大的发展空间，为投资者提供了更多的选择机会
。

6 、地理位置与自然环境 地理位置优越：北海位于广西南部
，毗邻南海，拥有得天独厚的地理位置。这里气候宜人 ，四季如春
，是一个宜居的城市 。自然环境优美：北海拥有丰富的自然景观，如银滩、涠洲岛等 ，这些景点不仅为城市增添了魅力
，也为居民提供了休闲娱乐的好去处
。