【烟台开发区二手房精装修,烟台开发区精装楼盘】

请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件_百度...

1、您好：二手房交易手续办事程序为：（一）私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） 。

2 、烟台二手房不动产登记申请书；烟台二手房过户申请人身份证明；烟台二手房不动产权属证书；烟台二手房过户买卖合同（双方自行签订即可，不需经备案的合同）
。互换的 ，提交互换协议。

3
、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内
，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款 。

4 、第五是注销该物业的他项权证；第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口；第七是凭受理单缴纳相关税费；第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证；第九是到土管部门办理土地证
。

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、烟台山语城的房子需要五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》
、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。同时 ，小区需要通过综合竣工验收合格
，这是办理房产证的前提条件 。

6、办理房屋过户需要复印的材料有：双方身份证；房屋买卖合同；婚姻状况证明；房屋核档证明；房地产转移登记申请表；房地产权利证书以及其他房屋登记机构认为有必要复印的材料等
。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

烟台开发区现在房价大概均价在多少?二手房的价格大概在多少?

烟台开发区华电小区的二手房价根据不同的房源和面积有所不同 。均价情况：有部分房源的均价为7391元/㎡。也有房源的参考均价为8518元/㎡
。具体房源售价：一套2室2厅899平米的房源，售价为70万。一套3室2厅115平米的房源 ，售价为85万 。

烟台开发区的房价目前维持在一个相对稳定的水平
，新房的均价大约在6000元每平方米左右
。这个价格区间反映了当地市场的供需状况。相比之下，二手房的价格略高一些 ，大约在7000元每平方米左右 。这一方面是因为二手房通常具备现房交付的优势，另一方面也反映了买家对于改善居住条件的需求
。

位于滨海路和莱山区靠近海边的房屋价格较高
，平均在6500到10000元每平方米左右。而位置相对偏远的地区，房价则较为亲民 ，大约在4500到6000元每平方米左右 。开发区靠近海边的房屋价格也较高
，但相较于芝罘区和莱山区，价格稍低一些
。

在老城区 ，即市中心区域
，由于位置优越，房价相对较高 ，几乎找不到低于5000元/平米的二手房。其中
，多层住宅多为上世纪90年代建成，这类房产的均价大约在7500元/平米左右 。而周边的新开发高层和小高层 ，则价格相对亲民
，均价大约在6000元/平米左右
。这些新开发的住宅区，通常拥有较好的配套设施和居住环境。

好卖 。烟台开发区二手房的市场一直处于繁荣状态 ，比较好卖，价格也相对比较稳定。开发区二手房均价达12571元/㎡
，相比上月下降0.06%，尽管相差不是特别大 ，但是二手房价水平还是比较高的
。

大约平均在6500——10000元左右
，相对偏僻一点的位置价格要便宜一些，大约在4500——6000元左右；开发区沿海边的房子价格也挺高 ，只是比芝罘区 、莱山区稍微低一点点；相比较福山区的房价要低一些了
，一般在4000——6000元左右吧；如果是二手房的话要比一手房低一点的。

山东省烟台海阳市旅游景点烟台海阳旅游度假区

1、海阳最出名的三个景点为海阳国家级旅游度假区
、地雷战旅游区、八路军胶东军区机关旧址 。海阳国家级旅游度假区：国家AAAA级旅游景区，是国家级海洋特别保护区与国家沙滩体育健身基地
。

2 、烟台海阳有以下值得游玩的景点：招虎山国家森林公园 地理位置与交通：招虎山国家森林公园位于胶东半岛南部的海阳市境内 ，距离城区仅8公里
，地处烟台
、青岛、威海三市的中心地带，交通十分便利。自然景观：公园主峰海拔547米 ，总面积达到1767公顷
，拥有丰富的自然景观，是亲近自然 、享受宁静的好去处 。

3
、位置：位于海阳市盛竹路128号
。特色：三面环山 ，地势呈葫芦状，拥有各种类型的温泉和漂流项目
，被誉为“江北第一漂”。海阳万米海滩 位置：坐落在凤城旅游度假区内，位于市南10公里处 。特色：绵延近20公里 ，沙细、浪稳 、坡缓
、水清
，适合沙滩运动
。

4、海阳国家级旅游度假区，海阳旅游度假区地处中国山东半岛中南部 ，南临黄海
，位于青岛 、烟台
、日照、威海四大优秀旅游城市黄金节点，“仙境海岸 ”核心地段 ，总面积136平方公里
，二期规划面积128平方公里，西扩控制面积45平方公里 ，是国家4A级旅游景区。

5 、烟台海阳有多个值得游玩的景点
，以下是一些推荐：招虎山国家森林公园：位置：位于胶东半岛南部的海阳市境内，距城区8公里 。特色：地处烟台、青岛
、威海三市的中心地带 ，交通便利，主峰海拔547米
，总面积广阔，是体验自然美景和进行户外活动的绝佳去处
。海阳万米海滩浴场：位置：位于海阳市区南10公里处。