商品房网签是毛坯房价格/新房网签价格和实际价格一样吗?

保交楼底线:多城收紧期房预售金!

严跃进表示 ，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措
，一是商业银行信贷给予充分的支持，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险 ，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式。

这些综合起来
，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升，但销售端不再火爆了 。即使销售能维持 ，也无法像过去随意被抽走
，而是要被严格监管，确保交付
。 总的来看 ，原来的循环链条越来越不稳定了。这就是为什么
，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以，各地开始强化预售资金监管 ，防范楼盘烂尾 。

近期
，自中央于地方，都对房地产市场做出明确指示 ，出台多项举措
，为及时准确保证“保交楼 ”的提出落实、解决。确保三四线城市的从业者 、购房者可以放心购买房地产，进一步扩大保交楼政策的覆盖面
。使保交楼政策彻底覆盖三四线城市 ，为民生谋福利。

新房拿钥匙时需要交哪些费用

1
、交房时的主要费用包括契税和住房维修基金 。契税的征收标准根据房屋是否为普通住宅而有所不同，普通住宅按5%征收
，非普通住宅则为4%
。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收。此外，维修基金也是一项重要费用 ，其交纳比例为购房款的2-3% 。

2、答案：房屋拿钥匙需要交的费用包括物业费 、水电费、燃气费
、房屋维修基金、契税和装修保证金等
。解释：当您拿到新房的钥匙时
，需要交纳一系列费用。 物业费：这是您入住后物业公司提供的服务费用，包括公共区域的维护 、清洁
、安保等 。物业费的收取是根据房屋的面积和物业公司的收费标准来确定的
。

3、在领取新房钥匙时 ，您可能需要支付以下一系列费用：契税：由开发商代为房管局收取
，计算依据不同地区的政策而有所不同。公共维修基金：同样由开发商代为房管局收取，主要用于维护公共区域和设施 。产权登记费：由开发商代收
。抵押登记费：仅针对贷款购房的客户 ，一次性付款的则无需缴纳
，由开发商代收。

备案价和表价一样吗备案价和表价

备案价是开发商在销售前向房地产管理部门报备的价格，具有一定的时效性 。而实际售价可能因市场变化 、销售策略调整等因素而发生变化。因此 ，在购房过程中
，购房者可能会发现实际售价（表价）高于备案价
。购房者应充分了解这些信息，并在购房前仔细比较市场价格
、备案价格及交易条件 ，以确保自身合法权益不受侵害。

性质不同 。备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础
。而表单价是指开发商与购房者最后成交的价格
，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。价格不同 。

成交价可以在备案价格的基础上上下浮动不超过5%算正常
。商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格 ，并不是房屋的交易时候的成交价
，成交价会比备案价格高一些。

差异过大或成交价高于备案价，当然是不可以的 ，将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位、车库 、储藏室
，即除保障性住房和享受政府优惠政策住房外，市区范围内新建商品住房及与其配套并单独销售的车库
、储藏室、地下车位 ，均实行销售价格备案制度 。