毛坯房交物业费交七折(毛坯房物业费打折)

毛坯房物业费怎么收取

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免
，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》 。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格 、物业管理主管部门制定
。

已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月 。但需注意 ，具体收费标准还需根据当地物业费收取政策来确定
。一线城市可能会设定较高的收费标准
，而小城市或乡镇则可能会采取较低的收费标准。此外，物业费收取标准还可能受到以下因素的影响：房屋面积：房屋面积越大 ，物业费可能越高 。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取
。只要商品房达到了交房条件
，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费 ，当然
，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

毛坯房物业费减免的规定

1、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明
，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》 。

2 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格
、物业管理主管部门制定
。

3、在可减免物业费的城市 ，业主需满足一定条件才可申请：一是连续6个月无人居住
，通过水电煤气用量接近0判断；二是房子为毛坯房或已装修但未配置家具家电；三是向物业或社区提供空置原因说明 、房屋钥匙托管证明等材料完成报备。

4
、地方政策规定：有些地方规定，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上） ，业主提出申请并经核实后，可减免一定比例物业费
，通常减免幅度在10%-30%左右 。部分地区还支持业主与物业公司协商，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费。

5、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款
，取决于所在地区的具体规定
。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免 。

6 、毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款、业主与物业公司的协商，以及当地的相关法规
。一般情况下 ，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住
，业主可以向物业公司申请减免物业费。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用
，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理 。

毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定
。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免 。

此外
，如果房屋因不具备入住条件（如毛胚房）而长期空置，业主可以向物业管理处申请物业费减免 ，但这需要与物业公司协商一致
。具体的物业费收取和减免规定可能因地区而异
，建议咨询当地物价局或物业公司了解详情。

《物业管理费收取标准》规定可以打折 。（四）物业费收取标准 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取
。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费 。

不需要。因为没有人住就不会产生管理费用
。也不需要物业去维护。也不会对楼内的物品造成损失 。

所以不能因为少量的房子空置而拒绝交物业管理费
。可以通过协商来减免部分物业费。一般一年物业费可以减少一个月 ，最高可减少到70% 。因为未入住
，电梯、照明，垃圾处理 、等物业服务未使用 ，可以为物业节省费用
。

毛坯房物业费打几折

1
、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳
，这是依据《物业服务收费管理办法》。

2、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主
，一般可以是5折甚至更低（看方案 、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行 。

3
、部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免。部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定
，无论房屋是否空置，业主都需要全额缴纳物业费 。

4、根据规定标准的70%交纳。对于毛坯房物业费的收取 ，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳
。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房 ，业主可以享受物业费的折扣
，只需交纳规定标准的70%。